Project: Ruimtelijke onderbouwing Geleenhof

Opdrachtgever: Adhara (onderdeel van vastgoedontwikkelaar in de zorg)
Omschrijving: begeleiden van een vrijstellingsprocedure voor ontwikkelen van bestemmingsplan Geleenhof

In de gemeente Heerlen bestaat het plan om bij het Geleenhof een totaalconcept voor de zorg te ontwikkelen. Geleenhof moet onder meer plaats gaan bieden aan een wellnescenter, een zorghotel (zotel), woningen en appartementen op het gebied van begeleid wonen en een toren met zorggerelateerde woningen. Bovendien moeten de Geleenbeek en het Geleenpark worden geherstructureerd. De toekomstige situatie wordt echter belemmerd door de beleidskaders van zowel gemeentelijke als provinciale zijden die voor dit gebied gelden.

Kragten is daarom gestart met een diepgaande analyse van de bestaande situatie. Zaken als flora en fauna, luchtkwaliteit, waterkwaliteit, geluidshinder en externe veiligheid (gevaarlijke transporten via de naastgelegen snelweg) zijn in kaart gebracht en geanalyseerd. Die analyse levert aangrijpingspunten om de geplande ontwikkeling in dit gebied te rechtvaardigen middels een ruimtelijke onderbouwing artikel 19.1. Het levert bouwstenen voor een grondige argumentatie voor een vrijstellingsprocedure. Want de analyse van Kragten toont klip en klaar dat de gewenste ontwikkeling zowel planologisch, economisch als maatschappelijk haalbaar is.